设为首页
收藏本站

 首页 | 榆林新闻 | 政务要闻 | 图片新闻 | 视频新闻 | 音频新闻 | 榆林日报 | 媒体广场 | 记者之窗 | 新闻论坛 | 旧版回顾

榆林概览 | 图片榆林 | 领导专页 | 人事任免 | 家乡骄子 | 陕北民歌 | 党政部门 | 文明单位 | 企业平台 | 乡镇风采 | 便民服务

  首页>榆林日报文字版>正文

 



再说榆林房地产(三)


来源榆林日报 作者张建伟 时间2007-6-15 6:56:32

  今年,市政府通过加大经济适用房投资力度,实施安居工程,缓解了住宅的供求矛盾,客观上抑制了房价的涨幅,并通过政府行为,对房地产开发过程中的不法行为进行有力打击和处理,整顿房地产市场。笔者认为,榆林今后房地产的发展方向是,房价稳中有升,涨幅不会很大。这是因为快速的城市化进程,带动了住房需求的快速增长,这是符合市场规律的;而地价将会大幅下跌,这也是有必然原因的。因为政府采取有效措施严厉打击土地的炒买,严格各种土地开发、使用手续的管理与审批后,非法炒买与交易没有了自下而上的土壤,在具体开发过程中,不允许开发商擅自增加楼层,缩小楼距,侵占绿化带和公共通行道,扩大单位面积的容积率等,防止损害消费者利益和偷逃税费等现象的发生。房地产开发商的利润空间小了,再不会出现一夜暴富的天方夜谭了。5月24日,榆林市房产管理局局长柳锦明在接受媒体记者采访时说:“今年前5个月,榆林房价涨幅趋于平缓,榆林购房也不再盲目了,逐渐走向理性”。
  大家知道,在上世纪90年代中期以来,随着榆林的油、气、煤等资源的迅速开发,少数投资者在很短的时间内就富起来了,完成了资本的原始积累。这些投资者在完成了原始积累后又很茫然,在一没有较高的经商头脑,二没有较好的投资市场的情况下,又不愿意让手中的钱闲置,所以都一窝蜂把目光集中在房地产领域,无论是内行的,还是外行的,无论是市区的,还是县上的,只要手里有资金,就投资房地产。这种社会闲散资本占领了房地产市场资源,给榆林的房地产非法炒买起到了推波助澜的作用。而开发商在开发过程中,只追求利润,不追求楼房品质。笔者的一位朋友今年4月份反映说,他在西沙某住宅区买了一套房子,开发商为了扩大容积率,强行要把他的阳台拆了,要再加一个单元,他无奈地只好把房子退给开发商。榆林某厂在西沙搞集资建房,本来能修六栋楼房,可是为了某些人的利益,硬是把楼距缩小,把绿化带挤走,起了第七栋楼。据说只有这样才能有利润。这种现象在榆林的商住楼或集资建房的住宅小区内到处都有。
  为了构建和谐社会,还榆林房地产市场以本来面目,市上已经采取行动,具体步骤是实施安居工程,整顿房地产市场,加大税收稽查力度。市上有关负责人对笔者说:很有可能要上演部分炒买土地者要倾家荡产的悲剧。因为政府的宏观调控与管理打击是有力的,消费者和开发商也都逐步走上理性的轨道,再加上房地产市场规律的自身调节那更是无情的。据调查,有少部分人手中还有每亩价高达几百万元的土地,由于开发没利润,交易又没人上手了,没有了所谓的“下线”。所以部分不法的房地产投机开发商很可能要破产。

(编辑:李斌

◆ 相关新闻

 
再说榆林房地产(二)
再说榆林房地产(一)
再说榆林房地产(一)
再说榆林房地产(二)
建设部出台新举措彻查房地产领域
榆林税务将严查房地产偷税漏税
八部委开展房地产 市场秩序专项
两会委员呼吁:用物业税抑制房地
深度调控房地产业抑制房价增长过
打破房地产垄断让中低收入者别再


 ◆ 相关评论


◆ 我要评论

 


Copyright © 2006 www.xyl.gov.cn, All Rights Reserved
中共榆林市委宣传部 榆林市新闻工作者协会 榆林日报社 榆林电视台主办
免费新闻热线: 0912-3260005 传真:0912-3230128 投稿信箱: ylxww@ssfeng.com